| 问题 | 二套房公积金提取条件 |
| 释义 | 二套房公积金使用条件要满足： 1、住房公积金必须要缴存满一年； 2、需结清首套房公积金贷款； 3、首付款比例不得低于50%，但各地公积金中心规定会有所不同，具体咨询当地网点个贷部门。 一、杭州二手房贷款新政策 杭州二手房贷款政策规定 1、住房公积金贷款政策规定 进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。 2、商业贷款政策规定 进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。 要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。 严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。 二、第二套房可以用公积金贷款吗 申请公积金贷款的条件： 1）申贷的近六个月连续正常缴存； 2） 申贷的账户是正常缴存状态； 3） 借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款； 4）以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）； 5）借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。 三、海南租房公积金提取需要什么手续 1、缴存职工家庭无尚未结清的住房公积金贷款； 2、缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月； 3、本人在实际工作地没有本人及配偶的自有住房，且缴存职工在本省实际租赁自住住房 同时满足以上三个条件就可申请提取本人住房公积金用于支付房租。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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