| 释义 |
房子公正后必须在2到5年过户。
公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。一般做公证委托的房子，如果不过户，中介甚至会收房子。
房子公证的流程如下：
1、房屋评估，继承人委托评估公司对所房屋进行评估；
2、继承公证，到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书；
3、房屋测绘，到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图；
4、承登记手续办理流程，在房地产交易领取并填写《房地产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。资料审核后，发放已更改权属人房产证明；
5、能继承房产被继承人单独拥有房产，被继承人和人共有房产，但需要进行协商继承份额，被继承人和人有约定份额共有房产，继承人继承同等份额，被继承人只有使用权房产，只能继承房屋使用权；
6、不能继成房产，保障新住房不能继承；
7、农村宅基地房屋继承问题，继承人和被继承人户口属于同一个村，可以继承农村宅基地，如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人现有房屋，不能继承房屋宅基地使用权。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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