| 问题 | 30年老房子拆迁怎么赔偿 |
| 释义 | 一、30年老房子拆迁怎么赔偿? 30年老房子拆迁不需要支付赔偿金，只需要支付下列补偿金： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 二、房屋拆迁补偿金的计算依据是怎样的? 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 三、房子被违法拆迁可以申请国家赔偿吗? 房子被违法拆迁可以申请国家赔偿，根据规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利： (一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的; (二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的; (三)违法征收、征用财产的; (四)造成财产损害的其他违法行为。 四、房子被违法拆迁申请国家赔偿的流程是怎样的? 1、当事人通过书面形式的向赔偿义务机关申请国家赔偿; 2、赔偿义务机关收到申请后，依法作出赔偿决定; 3、当事人凭生效的判决书、复议决定书、赔偿决定书或者调解书，向赔偿义务机关申请支付赔偿金。 只要拆迁行为不违法30年老房子拆迁就没有赔偿金。房子属于居民个人合法财产，所以不管房龄是多久，在行政拆迁的过程中都要依法支付补偿金。事实上各地在房子拆迁过程中制定的补偿政策并不完全相同，对于被拆迁人可能是货币补偿，也有可能是产权置换，具体以当地政府部门公布的拆迁政策为准。 |
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