| 释义 |
一、郴州建设项目用地预审时限
10个工作日。
二、郴州建设项目用地预审依据
(一)《中华人民共和国土地管理法》第52条：建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。
(二)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)第22条：具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;第23条：具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
(三)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第二条第九款：项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时，必须附自然资源部门预审意见;没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。
(四)《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)。
三、郴州建设项目用地预审条件
1.建设项目用地预审申请表;
2.预审申请报告，内容包括拟建设项目的基本情况，拟选址占地情况，拟用地是否符合土地利用总体规划，拟用地是否符合土地使用标准，拟用地是否符合供地政策等;
3.审批项目建设书的建设项目提供项目建议书批复文件。直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目，提供建设项目列入相关规划或产业政策的文件;
4.标注项目拟用地位置的、具有法律效应的土地利用总体规划图、土地利用现状图以及平面布置图;
5.建设项目用地确需修改土地利用总体规划且符合土地利用总体规划修改调整条件的，提交土地利用总体规划修改方案。圈内批次报批的储备地和统征地等，不带具体项目的，只需提交前款1、4项资料。
|