| 问题 | 小区规划变更需业主同意吗? |
| 释义 | 小区规划变更一般需经过业主大会同意，并且必须符合相关法律法规的规定。如果变更涉及业主的共用设施或者产生了不利影响，还需要充分听取业主意见并进行公告等程序。 小区规划变更需要考虑到业主的合法权益和维护小区公共秩序，因此，一般都需要经过业主大会的审议通过，并且在程序上需要符合相关法律法规的规定。具体来说，一般需要开展调查、组织听证、宣传公告等工作，确保业主有充分的知情权和参与权。同时，如果小区规划变更涉及到业主共用设施的变更或者产生了不利影响，还需要充分听取业主的意见，并在规定的时间内进行公告等程序，确保业主能够充分表达自己的意见和诉求。如果业主对规划变更存在异议，还可以通过业主大会或者其他途径提出诉求。 如果小区规划变更方案已经经过业主大会同意，但是部分业主仍有异议，该如何解决？如果小区规划变更方案已经经过业主大会同意，但是部分业主仍有异议，可以通过以下途径解决：（1）寻求专业法律咨询机构的帮助，进行法律分析和调解；（2）依据相关规定，通过业主大会或者其他途径再次听取业主的意见；（3）如果存在违法行为，可以向相关行政部门申诉或者提起诉讼等。 小区规划变更需要经过业主大会的审议通过，并且需要在程序上符合相关法律法规的规定。如果涉及到业主权益或者产生了不利影响，还需要充分听取业主意见并进行公告等程序，确保业主能够充分表达自己的意见和诉求。如果发生争议，可以通过法律途径进行解决。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》第三十八条 业主大会应当审议物业服务企业提出的关于共有部分的维修、改建、重建计划以及有关使用权的事项；有关规划和建筑规范、消防、环保等工作应当由业主大会监督。业主大会决定有关事项，为有效决策应当符合法律、法规和章程的规定。 |
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