| 释义 |
业主公约对全体业主具有约束力，包括物业管理区域内的所有使用人。即使房屋转让，新继受人也无需作出承诺，业主公约自动对其产生效力，新业主也需遵守公约规定。
法律分析
业主公约的法律效力为，对全体业主具有约勃，物业管理区域内全体、使用人(如承租人)应当遵守业主公约的约定;如果房屋发生转让的，业主公约无须新入住的继受人作出任何形式上的承诺，就自动地对其产生效力，新业主也需要遵守业主公约的规定。
拓展延伸
业主公约的法律效力及相关法律责任
业主公约是业主在共同拥有的房产中约定的一种规范行为准则，具有一定的法律效力。根据相关法律规定，业主公约在符合法律法规、公序良俗的前提下，对业主之间的权益和义务具有约束力。一旦业主公约被制定并正式生效，业主们应当按照公约内容执行，并承担相应的法律责任。违反业主公约可能导致违约责任的产生，例如被其他业主投诉、受到行政处罚等。因此，业主们在签署和执行业主公约时，应当认真遵守公约规定，以维护自身权益，确保公约的法律效力得以充分发挥。
结语
业主公约具有法律效力，对全体业主具有约束力。在物业管理区域内，所有居民都应遵守公约的规定。即使发生房屋转让，新业主也无需另行承诺，公约自动生效。业主公约是业主之间约定的行为准则，对维护权益和履行义务起到重要作用。违反公约可能导致违约责任和行政处罚等后果。因此，在签署和执行业主公约时，务必严格遵守，确保公约的法律效力得以充分发挥。
法律依据
《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
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