| 问题 | 买二手房交易时被查出卖方毁约怎么办 |
| 释义 | 买二手房时卖方毁约可以协商赔偿，如果协商不成可以起诉解决。 一、车祸手机丢了找谁赔偿 1、首先要报警，由警方划分事故责任，根据事故责任决定手机如何赔偿。如果对方肇事者事故责任是全责，受害人的手机应当按现有折价赔偿，不可能按购买原价赔偿。如果事故双方责任是同等责任，手机应当按现在折价的一半赔偿。以此类推。 2、如果没有报警，双方协商解决。双方协商不成的，可以由第三人调解。协商、调解不成的，可以起诉到法院，由法院根据双方提供的证据划分事故双方责任，根据责任比例判决手机费用如何赔偿。 二、房屋租赁合同中房东断水断电怎么维权 按照合同约定内容处理，协商不成可以起诉到法院进行维权。 根据相关法律的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 三、抚恤金如何进行分配 抚恤金分配比例由当事人自行协商，协商不成可以起诉解决，法院一般按照均等分割原则处理抚恤金。 享受抚恤金的人，必须符合两个条件：死者的直系亲属，这些亲属主要依靠死者生前扶养。这两个条件必须同时具备，缺一不可。 【本文关联的相关法律依据】 《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条，借款人申请个人二手房贷款时，可通过与我行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请并同时提交下列资料： （一）个人二手住房抵押贷款借款申请书； （二）具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件； （三）在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件； （四）贷款人认可的经济收入证明； （五）借款人（购房者）与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》； （六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》； （七）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 |
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