| 问题 |
买二手房土地使用证重要吗 |
| 释义 |
买二手房需要办理土地证。
土地证办理流程：
向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图;
缴纳维修基金;
缴纳契税;
办理产权证;
办理土地证。
国有土地
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
对于你提出的上述问题，二手房买的时候这个土地使用证肯定是重要的，不仅仅是土地使用证，房产证这些都是要具备的，总共应该有5证，这样的房子买起来才会放心的，买二手房涉及的方面是很多的。你可以咨询的律师。
|
| 随便看 |
- 拐卖少女判几年 -法律知识
- 拐卖未成年儿童应该判几年
- 故意杀人要判多少年
- 故意杀人案的判决年限是多少？
- 故意杀人罪一定会判死刑吗?
- 故意杀人最低判几年？
- 故意杀人罪未遂判几年？
- 公民故意杀人没死判几年？
- 有限公司董事长有权解散吗？
- 公司突然不交社保怎么样办
- 医疗鉴定应该在哪里进行？有什么规定？
- 山东省产假男的休几天
- 济南抚养费标准 -抚养权
- 济南市抚养费最低标准是什么
- 济南子女抚养费标准是如何计算的？
- 探监的条件 -法律知识
- 交强险是不是赔给修理厂的
- 公安局物价定损不满意怎么办
- 法律规章的醉驾吹出174会判多些月
- 醉驾最少拘留多少天
- 交通事故现场调查内容
- 交通事故的现场调查内容
- 交通事故现场调查内容包括哪些？
- 交通事故现场调查内容包括哪些
- 交通事故现场调查内容包括哪些
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
- cost of completion
- cost of cultivated land in protective zones of basic farmland
- cost of delays
- cost of expert evaluation
- cost of expert testimony
- cost of exports in terms of foreign exchanges
- cost of floor space
- cost of goods sold
- cost of inspection
- cost of labor
- cost of living
- cost of long distance call
- cost of maintenance
|