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问题	二手房土地出让金谁负责
释义	法律分析：一般情况下由卖方负责，除非合同有额外约定除外，因为我国相关法律有明确规定，以划拨方式获得的土地，在转让时必须要经过人民政府审批才能转让，并且要办理土地使用权出让手续，缴纳出土地出让金。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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