| 问题 | 房改房过户土地出让金怎么算 |
| 释义 | 房改房过户的土地出让金计算 由于土地原先价值和现在价值存在差额，以前这部分差额由单位承担，现在业主要出售，则必须到房管局补足差额才能成交，而房管局之后会将资金划拨回单位。和商品房不同，房改房的房产证上无论有没有写明70年产权，卖房时都必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价，除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。土地出让金房改房需要交纳土地出让金。 计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。 |
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