| 问题 | 项目施工合同如何签订 |
| 释义 | （一）工期 合同内如果有发包人要求分阶段移交的单位工程或部分工程时，在专用条款内还需明确约定中间交工工程的范围和竣工时间。此项约定也是判定承包人是否按合同履行了义务的标准。 （二）合同价款 1、合同约定的合同价款 在合同协议书内同样要注明合同价款。虽然中标通知书中已写明了来源于投标书的中标合同价款，但考虑到某些工程可能不是通过招标选择的承包人，如合同价值低于法规要求必须招标的小型工程或出于保密要求直接发包的工程等。 2、追加合同价款 在合同的许多条款内涉及费用和追加合同价款两个专用术语。追加合同价款是指，合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按照计算合同价款的方法，给承包人增加的合同价款。 3、合同的计价方式 通用条款中规定有三类可选择的计价方式，本合同采用哪种方式需在专用条款中说明。 4、工程预付款的约定 施工合同的支付程序中是否有预付款，取决于工程的性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。 5、支付工程进度款的约定 在专用条款内约定工程进度款的支付时间和支付方式。工程进度款支付可以采用按月计量支付、按里程碑完成工程的进度分阶段支付或完成工程后一次性支付等方式。 一、什么是施工合同 施工合同亦称工程合同或包工合同。指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。 二、建设工程施工合同的程序是怎样的 承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序： （1）接受中标通知书。 （2）组成包括项目经理的谈判小组。 （3）草拟合同专用条件。 （4）谈判。 （5）参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。 （6）合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。 |
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