| 问题 | 常州住房公积金的贷款条件 |
| 释义 | 一、贷款条件 （1）申请人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户汇缴正常； （2）申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶； （3）共同借款人均无未还清的公积金贷款（包括公转商贷款）； （4）符合公积金中心规定的其他条件。 二、贷款额度、期限、利率和贷款品种 （1）贷款额度按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算（如首次使用公积金或购买经济适用房按20倍计算），单人最高30万元，双人最高60万元，且不超过购房总价的80％（部分精装房不超过60％）。无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元；两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元。 （2）贷款期限最长30年，贷款利率按照公积金贷款基准利率（二次贷款上浮至1．1倍）。 （3）贷款品种包括公积金贷款、公转商贷款、商转公贷款、组合贷款。 三、贷款审批提供一门式现场服务，共同借款人需同时到场办理，材料和手续齐全的当场签约，不超过10个工作日完成审批。 四、办理贷款时其他注意事项 （1）申请贷款时应充分考虑还款能力，确定贷款额度、期限、还款方式后不得更改； （2）还清贷款前，共同借款人的公积金仅限用于转账归还公积金贷款； （3）超过购房合同备案后一年的（二手房超过契税完税二个月的），一般不再受理贷款申请。申请人提交申请资料后二个月仍未办妥全部手续的，将作删除处理； （4）对于同一次购房行为，购房提取住房公积金总额加上公积金贷款金额不得超过购房总价。商品房总房价以购房合同所列房价为准，二手房总房价以合同价、契税价或评估价三者最低值为准。 （5）房地产开发企业拒绝或阻碍缴存职工使用住房公积金贷款购房的，申请人隐瞒或提供虚假个人信息、申请材料的，失信行为将计入公共信用记录、中心有权暂停其贷款资格。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。