| 问题 | 广州租售同权条件是怎么规定的 |
| 释义 | 赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权： (1)具有本市户籍的适龄儿童少年； (2)人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生； (3)符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女租售同权是有先决条件的，即符合以上条件的人群才享有租售同权的权益 一、租售同权的本质是什么？ 租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。 租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。 二、广州租购同权有哪些好的方面的影响？ 1、缓解了人们的买房热情 曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，自然也就缓解了缓解了人们的买房热情。 2、进一步确立租房体系的地位 租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。 3、对于人才来说可能格外重要 在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢？一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。 4、租赁行业及其从业人员 从去年，中央就发文鼓励各个城市因地制宜发展住房租赁市场，全国各地响应不一。北京、上海、广州均有较大力度呼应，比如上海前不久就公布「住房发展十三五规划」，宣布未来5年将供应170万套住房，同比大涨60%。新增住房里租赁住房70万套，占绝对大头，保障性住房55万套；商品住宅只有45万套，且以中小户型为主。由此可以看出，一线城市未来将重点发展住房租赁市场，未来将产生巨量租赁房源，对传统商品房形成冲击。 据链家研究院数据，未来5-10年，中国租赁市场将进入快速发展阶段，2020年的市场体量约为1.6万亿元，2025年将达到2.9万亿元，2030年有望超过4万亿元。 长期来看，租售同权如果能得到有效实施，对于租赁市场的发展具有非常强的支撑作用，对于提升和稳定租金回报率意义重大。但是，该政策要重点落实的对象应是新市民，即流动人口和大学生，对城市中其他群体的住房问题影响不大。 首先必须要有广州当地的户籍，而且属于适龄儿童少年，如果没有广州本地的户口，但是属于持有绿卡的高精尖人才的话也能享受到租售同权。相比持有绿卡的高精尖人才，在当地拥有户籍的在租售同权同权的问题上，享有优先的条件。 |
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