| 问题 | 处理商铺买卖合同纠纷的方法 |
| 释义 | 商铺买卖合同纠纷的处理方式包括协商、调解、仲裁和起诉；败诉后需承担民事责任，包括停止侵害、赔偿损失等；诉讼管辖法院由被告住所地或合同履行地决定，双方住所地均不在履行地时由被告住所地法院管辖，当事人也可协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。 法律分析 一、商铺买卖合同纠纷怎么处理 解决商铺买卖合同纠纷的处理方式有当事人可以先行协商，协议优先；协商不成的可以请求有关机关进行调解；调解不成的，有仲裁的可以仲裁；没有仲裁的，可以向法院起诉。 二、商铺买卖合同纠纷败诉会怎样 商铺买卖合同纠纷败诉会按照法院判决的结果承担民事责任。 承担民事责任的方式主要有： 1.停止侵害； 2.排除妨碍； 3.消除危险； 4.返还财产； 5.恢复原状； 6.修理、重作、更换； 7.赔偿损失； 8.支付违约金； 9.消除影响、恢复名誉； 10.赔礼道歉。 合同纠纷提起诉讼时，公司败诉的，对公司是有影响的，公司需要按法院判决书的要求执行判决。 三、商铺买卖合同纠纷诉讼管辖法院怎么确定 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条规定：合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 拓展延伸 商铺买卖合同纠纷解决方案 商铺买卖合同纠纷解决方案通常需要依据相关法律法规和合同条款进行处理。首先，当发生纠纷时，双方应及时沟通并寻求和解的方式，例如通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。如果无法达成一致，可以考虑起诉至法院，由法院根据相关证据和法律规定做出裁决。在处理合同纠纷时，双方应注意保留相关证据，如合同文件、支付凭证、通信记录等，以便在需要时提供给法院。此外，寻求专业的法律咨询和代理服务也是关键，以确保自身权益得到有效维护。最重要的是，双方应本着诚实信用的原则，遵守合同约定，维护商业交易的公平和诚信原则，以避免潜在的纠纷。 结语 商铺买卖合同纠纷的处理方式有协商、调解、仲裁和起诉等多种选择。败诉后，根据法院判决，需承担民事责任，包括停止侵害、返还财产、赔偿损失等。诉讼管辖法院一般由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖，但当事人也可协议选择其他与争议有实际联系的地点的法院。解决纠纷需依法律法规和合同条款进行，双方应保留相关证据，并寻求专业法律咨询和代理服务，以维护自身权益和商业交易的公平与诚信原则。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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