| 释义 |
业主代表和业委会成员的区别，业主代表是指大家选举出来的居民代表，业委会是一个组织，是由业主代表组成的。业主代表和业委会成员的区别是对组织成员的要求不同：业主代表是全体或部分业主推选出来的，能够行使表决权的业主，业主代表具有合法性；业委会成员的责任是了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同的，业主大会对关系到整体业主利益的事情进行决议，是本物业管理区域民主议事的最高权力机构，拥有对本物业管理区域公共事务的最高议事权和最高决策权；业主委员会是根据业主大会决议或根据业主大会直接授权的事项，来行使物业管理权的执行机构，而非决策机构。简单的来说业主大会好比股东大会，业主是股东。业主是居民，居民（租房者）不一定是业主。而业主委员会就是股东们选出来的执行官CEO。业委会和居委会最突出的区别就是从经济学上讲，业主大会和业委会是业主对物业管理区域共用部分实施共同管理的群体性经济组织，而居委会不是经济组织。
拓展资料
业主委员会就是股东们选出来的执行官CEO。业委会和居委会最突出的区别就是从经济学上讲，业主大会和业委会是业主对物业管理区域共用部分实施共同管理的群体性经济组织，而居委会不是经济组织。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条，物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定。
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