| 释义 |
法律分析：业主大会的职责如下：
1、制定和修改业主大会议事规则；
2、制定和修改管理规约；
3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
5、选聘和解聘物业服务企业；
6、筹集和使用专项维修资金；
7、改建、重建建筑物及其附属设施；
8、改变共有部分的用途；
9、利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
10、法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条的规定，业主大会的职责如下：
1、制定和修改业主大会议事规则；
2、制定和修改管理规约；
3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
5、选聘和解聘物业服务企业；
6、筹集和使用专项维修资金；
7、改建、重建建筑物及其附属设施；
8、改变共有部分的用途；
9、利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
10、法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
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