| 释义 |
法律主观：
宅基地使用权是一种用益物权．婚前取得属于婚前财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：,1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。,2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。,3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。,4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。,1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；,2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县（市）土管部门审批；,3、县（市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；,4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县（市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。,农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体为：,1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。,2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。,3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。,根据法律规定可以得知，宅基地是否属于婚前财产需要看宅基地的取得时间，在婚前取得才是婚前财产，在婚后取得则为共同所有。
法律客观：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第二十九条
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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