| 问题 | 谁来承担租房维修费用？ |
| 释义 | 租房维修费用的承担情况：租房前的损坏由房东维修，租房期间的门锁损坏属于租房者自行维修。出租人应及时修复自然损坏，否则承担赔偿责任。租赁合同中经营活动修缮由双方约定。承租人应爱护房屋，未经同意不得擅自变动。如承租人过错造成损坏，应负责修复或赔偿。 法律分析 租房维修费用的承担情况具体如下： 1、如果是在租房前坏的，需要房东维修； 2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下： （1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任； （2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定； （3）承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同； （4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 拓展延伸 租房维修费用责任归属问题解析 在租房中，维修费用责任归属是一个常见的争议点。根据相关法律规定和合同约定，一般情况下，租房维修费用由房东承担。房东应保证租赁住房的正常使用，承担房屋维修和设备设施的维护责任。然而，如果房屋损坏或设施故障是由租户不当使用或过失造成的，租户可能需要承担相应的维修费用。双方应在租赁合同中明确约定维修责任和费用分担方式，以避免纠纷。在实际操作中，如果发生维修问题，双方应及时协商解决，或者通过法律途径解决争议。综上所述，租房维修费用责任归属是一个需要合同约定和法律规定明确的问题，双方应本着公平合理的原则进行协商和解决。 结语 根据相关法律规定和合同约定，租房维修费用责任归属是一个常见的争议点。一般情况下，房东应承担租房维修费用，但如果损坏或故障是由租户不当使用或过失造成的，租户可能需要承担相应费用。双方应在租赁合同中明确约定维修责任和费用分担方式，以避免纠纷。如有维修问题，双方应及时协商解决或通过法律途径解决争议。租房维修费用责任归属需要明确约定，双方应本着公平合理的原则进行协商和解决。 法律依据 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； （四）拖欠租金累计6个月以上的； （五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； （六）利用承租房屋进行违法活动的； （七）故意损坏承租房屋的； （八）法律、法规规定其他可以收回的。 |
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