| 问题 | 没跟房东签合同房东能收房租吗 |
| 释义 | 法律分析：根据我国《民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，关于转租房子房东有权利收回吗的问题，主要看房东是否知情，其次不能损害善意第三人的合法利益。很显然，承租人未经出租人同意，就擅自将房屋转租给他人，出租人可以解除租赁合同，收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失，转承租人可以向承租人追讨。由此可见，承租人未经出租人同意，将房屋转租，原租赁合同有效，不过此时房东可以行使解除权，要求收回房屋或者房东追认或默许转租行为，租赁合同继续有效，只是第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿损失责任，这主要是基于合同的相对性。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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