| 释义 |
《城市房屋租赁管理办法》第24条规定，出租人有权中止合同、收回房屋，如果承租人进行以下行为之一：1.擅自转租房屋；2.擅自转让、转借他人或擅自改变使用；3.擅自拆改结构或改变用途；4.拖欠租金超过6个月；5.闲置公用住宅达6个月以上；6.非法活动；7.故意损坏房屋；8.其他法律规定。
法律分析
【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。
（1）将承租的房屋擅自转租的。
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
（4）拖欠租金累计6个月以上的。
（5）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。
（6）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。
（7）故意损坏承租房屋的。
（8）法律、法规规定其他可以收回的。
拓展延伸
如何终止租赁合同并收回出租房屋？
要终止租赁合同并收回出租房屋，您可以按照以下步骤进行操作。首先，仔细阅读租赁合同，确保了解其中的终止条款和条件。然后，与承租人进行沟通，表达您的意图，并提出终止合同的要求。如果承租人同意终止合同，您可以起草一份正式的终止协议，明确双方的责任和义务。如果承租人不同意终止合同，您可能需要寻求法律援助，例如咨询律师或申请法院解除合同。在整个过程中，确保遵守相关法律程序和规定，以确保您的权益得到保护。请注意，具体操作步骤可能因地区法律和合同条款而有所不同，建议在采取行动之前咨询专业律师以获取准确的法律建议。
结语
根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他相关规定，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。要进行此操作，您需要详细阅读合同条款，与承租人沟通并提出终止合同的要求。如果承租人同意，可起草终止协议明确双方责任；如不同意，可寻求法律援助。请确保遵守法律程序，咨询专业律师以获取准确建议。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。（1）将承租的房屋擅自转租的。（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。（4）拖欠租金累计6个月以上的。（5）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。（6）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。（7）故意损坏承租房屋的。（8）法律、法规规定其他可以收回的。
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