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问题 出租房屋如何收回?
释义
    《城市房屋租赁管理办法》第24条规定,出租人有权中止合同、收回房屋,如果承租人进行以下行为之一:1.擅自转租房屋;2.擅自转让、转借他人或擅自改变使用;3.擅自拆改结构或改变用途;4.拖欠租金超过6个月;5.闲置公用住宅达6个月以上;6.非法活动;7.故意损坏房屋;8.其他法律规定。
    法律分析
    【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。
    (1)将承租的房屋擅自转租的。
    (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
    (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
    (4)拖欠租金累计6个月以上的。
    (5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。
    (6)承租人利用承租的房屋进行非法活动的。
    (7)故意损坏承租房屋的。
    (8)法律、法规规定其他可以收回的。
    拓展延伸
    如何终止租赁合同并收回出租房屋?
    要终止租赁合同并收回出租房屋,您可以按照以下步骤进行操作。首先,仔细阅读租赁合同,确保了解其中的终止条款和条件。然后,与承租人进行沟通,表达您的意图,并提出终止合同的要求。如果承租人同意终止合同,您可以起草一份正式的终止协议,明确双方的责任和义务。如果承租人不同意终止合同,您可能需要寻求法律援助,例如咨询律师或申请法院解除合同。在整个过程中,确保遵守相关法律程序和规定,以确保您的权益得到保护。请注意,具体操作步骤可能因地区法律和合同条款而有所不同,建议在采取行动之前咨询专业律师以获取准确的法律建议。
    结语
    根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他相关规定,出租人有权终止租赁合同并收回房屋。要进行此操作,您需要详细阅读合同条款,与承租人沟通并提出终止合同的要求。如果承租人同意,可起草终止协议明确双方责任;如不同意,可寻求法律援助。请确保遵守法律程序,咨询专业律师以获取准确建议。
    法律依据
    《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权中止合同,收回房屋。(1)将承租的房屋擅自转租的。(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。(4)拖欠租金累计6个月以上的。(5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。(6)承租人利用承租的房屋进行非法活动的。(7)故意损坏承租房屋的。(8)法律、法规规定其他可以收回的。
    
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更新时间:2024/12/23 14:17:40