| 问题 | 租房期满后的收房注意事项 |
| 释义 | 租赁是指出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。房东需检查房屋完好并及时沟通赔偿事宜。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条，租赁合同终止时，承租人应退还房屋。若承租人无法找到房屋，出租人可延长租赁期限，并要求逾期使用费。 法律分析 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。 房东检查房屋是否完好，有损坏及时沟通协商赔偿事宜等。 根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。 拓展延伸 租房合同到期后的房屋交接流程 租房合同到期后的房屋交接流程通常包括以下步骤：首先，租户和房东应提前协商好具体的交接时间和地点。在交接时，双方应一同到达房屋，并进行房屋内外的全面检查，确保房屋的完好和卫生状况。租户应将房屋内的家具、设备等物品进行清理和搬离，并恢复房屋的原始状态。同时，租户应交还钥匙、门禁卡等相关物品。房东应在交接时对房屋进行验收，确认房屋无损坏并符合合同约定的条件。若有任何争议或纠纷，双方应协商解决或通过法律途径解决。最后，交接完成后，房东应返还租户的押金或进行结算。确保按照合同约定的程序进行房屋交接，可以避免后续的纠纷和争议。 结语 租房合同到期后的房屋交接流程至关重要。双方应提前协商好具体细节，并在交接时进行全面检查。租户应清理房屋并恢复原状，同时交还相关物品。房东应验收房屋并返还押金。遵循合同约定的程序，能有效避免纠纷和争议的发生。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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