| 问题 | 起诉房产纠纷案件所需的证据有哪些？ |
| 释义 | 房产纠纷案件当事人应提交相关证据，包括房屋产权凭证、买卖合同、交付情况证明等；房屋产权纠纷案件需提供房屋来源证明、共有房产形成证明等；房屋租赁纠纷案件需提供租赁许可证、欠租证明等；房屋腾迁纠纷案件需提供腾迁人家庭情况证明、房主用途证明等；合同纠纷案件需提供合同、工程预算、竣工验收手续等证据。 法律分析 房产纠纷案件当事人应提交证据列表 一、房屋买卖纠纷案件 1、房屋产权凭证； 2、房屋买卖合同及公证书； 3、有关机关批准买卖房屋的文件； 4、关于房屋交付情况的证明； 5、买卖双方交付、收取房款的凭证； 6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明； 7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据； 8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据； 9、其他证据。 二、房屋产权纠纷案件 1、房屋产权凭证； 2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明； 3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明； 4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据； 5、房屋使用、管理、收益情况证明； 6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等； 7、其他证据。 三、房屋租赁纠纷案件 1、房屋产权凭证； 2、房屋租赁许可证； 3、有关机关批准买卖房屋的文件； 4、欠租时间、金额的证明或者欠据； 5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证； 6、原房屋平面构造草图； 7、转租协议及转租人从中渔利的证据； 8、其他证据。 四、房屋腾迁纠纷案件 1、房屋产权凭证； 2、房屋租赁合同； 3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据； 4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明； 5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据； 6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据； 7、其他证据。 五、合同纠纷 1、合同及有关修改合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要及资料、图表； 2、提供建筑许可证、资质证书等证明其合法主体资格的有关证据； 3、工程预算、决算书； 4、拨付、收取工程款凭证； 5、施工图纸； 6、施工记录； 7、发包方供应材料和设备的证明； 8、承包方采购材料和设备的证明； 9、工程竣工验收手续； 10、有关部门的鉴定结论； 11、国家机关的有关文件； 12、其他证据。 结语 在房产纠纷案件中，当事人应充分准备相关证据，以确保案件的顺利进行和公正裁决。对于房屋买卖纠纷案件，包括房屋产权凭证、买卖合同、交付情况证明等；对于房屋产权纠纷案件，包括房屋产权凭证、房屋来源证明、房产登记变更证据等；对于房屋租赁纠纷案件，包括房屋产权凭证、租赁许可证、欠租证明等；对于房屋腾迁纠纷案件，包括房屋产权凭证、租赁合同、腾迁通知证据等；对于合同纠纷，包括合同文件、工程记录、鉴定结论等。当事人应根据具体情况准备充分的证据，以维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第六章 证据 第七十二条 经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十二章 第一审普通程序 第三节 开庭审理 第一百四十二条 当事人在法庭上可以提出新的证据。 当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。 当事人要求重新进行调查、鉴定或者勘验的，是否准许，由人民法院决定。 最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定：第十二条 以动产作为证据的，应当将原物提交人民法院。原物不宜搬移或者不宜保存的，当事人可以提供复制品、影像资料或者其他替代品。 人民法院在收到当事人提交的动产或者替代品后，应当及时通知双方当事人到人民法院或者保存现场查验。 |
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