| 释义 |
二手房买卖的主旨是：了解房源信息、初步达成意向、交付定金、订立合同、办理贷款、支付首付款、缴纳税费、办理过户、结清费用、支付剩余款项、交钥匙，完成交易。
法律分析
二手房买卖需要的手续是：
（一）了解房源信息，看房、挑房；
（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；
（四）缴纳相关税费、办理产权过户；
（五）结清物管水电费用；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交钥匙，完成交易。
拓展延伸
二手房交易的法律程序和注意事项
二手房交易涉及一系列法律程序和注意事项。首先，卖方应确保房产权属清晰，并办理产权证书过户手续。买卖双方应签订房屋买卖合同，并在合同中明确价格、交付时间、房屋状况等条款。买方在购买前应仔细核实房屋的产权、面积、抵押情况等信息，并进行资金交割的安排。双方还需办理房屋过户手续，包括办理不动产权证、缴纳契税等。此外，卖方还需提供相关证明文件，如房屋产权证、身份证等。在整个交易过程中，双方应保持沟通，遵守合同约定，确保交易的合法性和顺利进行。
结语
二手房买卖的手续繁琐而重要，需要双方合作完成多项程序。从了解房源到交钥匙，每个步骤都需要细致处理。卖方应确保产权清晰，买卖双方签订合同并明确交付时间、房屋状况等。买方需核实房屋信息、安排资金交割。双方还需办理过户手续，缴纳税费。整个过程需保持沟通与合法合规，确保交易顺利完成。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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