对抵押房产进行出租是否有效？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	对抵押房产进行出租是否有效？
释义	设立了抵押权的房屋可以出租。抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有，抵押权人行使抵押权的，租赁关系不受影响，但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外。风险提示：出租人违反租赁物权利瑕疵担保义务的，应当承担违约责任，承租人可以解除合同，要求减少租金或者不支付租金。但是，如果承租人订立合同时明知租赁物具有权利瑕疵而仍愿意承租房屋，表明其自愿承担风险，因此出租人不承担权利瑕疵担保义务。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十四条
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