| 问题 | 住房公积金担保人的退出期限是多久？ |
| 释义 | 公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况：一是正常还款一年且无逾期，可申请解除担保关系；有逾期则需更换新的担保人。二是贷款结清后，担保关系自动解除。公积金贷款必须有担保人，找不到可找公积金管理中心认可的担保公司做阶段性担保。根据《住房公积金管理条例》，贷款风险由公积金管理中心承担。以上是关于住房公积金担保人解除的法律知识。 法律分析 公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况： 1.公积金贷款正常还款一年，并且期间没有逾期过，那么就可以申请解除担保关系。由借款人持本人身份证原件及复印件，前往业务服务大厅填写撤销担保申请书。 如果有逾期，那么就不能解除担保关系，只能更换新的担保人。另外，如果没有特殊的原因，公积金中心也是不会同意解除担保关系的。 2.公积金贷款结清以后，担保关系就会自动解除。根据《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金可以不用担保人吗？ 用住房公积金进行贷款的，必须要有人作担保，找不到担保人是无法进行放款的，这是为了防范公积金贷款的风险。如果在公积金贷款时，员工找不到担保人的，可以找公积金管理中心认可的担保公司做阶段性担保。 依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 以上是关于住房公积金担保人几年能撤出来的法律知识,您学会了吗？ 结语 住房公积金贷款的担保关系解除有两种情况。首先，如果贷款正常还款一年且没有逾期，借款人可以申请解除担保关系。其次，如果贷款已结清，担保关系将自动解除。请注意，公积金中心通常不会同意无特殊原因的解除担保关系申请。根据《住房公积金管理条例》，申请住房公积金贷款时需要提供担保人。如果无法找到担保人，可以考虑找公积金管理中心认可的担保公司进行阶段性担保。以上是关于住房公积金担保关系解除的法律知识，您是否理解了呢？ 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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