| 问题 | 房产证下来可以解除担保吗？ |
| 释义 | 如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，有一下几种情况1、贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。2、在执行担保的过程中，借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。 一、民间借贷担保人怎么解除责任 民间借贷担保人解除责任的方式： 1、当借款人还清欠款时，担保人可以提出撤销担保的申请。 2、担保人可以主动与借款人去协商沟通，要求借款人主动去更换担保人。 3、如果是发现自己被借款人和其他人共同串通而被骗去做担保人的，当事人可直接向法院提出诉讼要求解除担保。 二、贷款协议的特点有哪些？ 贷款协议的特点如下： 1、贷款人必须是国家批准的专门金融机构，包括中国人民银行和专业银行； 2、借款人一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业； 3、贷款合同必须符合国家信贷计划的要求； 4、贷款合同的标的是人民币和外币； 5、贷款合同的签订必须提供担保或担保； 6、贷款合同的贷款利率由国家统一规定，由中国人民银行管理。 根据《中华人民共和国民法典》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。 三、担保公司业务流程 （一）申请：企业提出贷款担保申请 （二）考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 （三）沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 （四）担保：与企业签定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 （五）放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 （六）跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 （七）提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。 （八）解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 （九）记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 （十）归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。 |
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