| 问题 | 父母出资夫妻共同还贷，离婚时房产如何分割？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，父母首付夫妻还贷的房产分割标准是：结婚前父母购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的，按照父母出资比例共有并分割。结婚后父母首付夫妻还贷的房产，按照共同财产分割原则处理。根据最高法院解释，父母购房出资被视为对子女的赠与，除非父母明确表示是赠与双方。没有明确约定的情况下，按照民法典的规定处理。 法律分析 父母首付夫妻还贷离婚房产分割的标准是：结婚前由双方父母花钱购买的房屋，婚后由夫妻双方进行共同还贷的，视为夫妻双方按父母出资的比例份额共有房屋并进行分割。结婚后父母首付夫妻还贷，房产按照共同财产分割。 法律客观： 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 拓展延伸 离婚后夫妻共同还贷，父母出资是否影响房产分割？ 在离婚后，夫妻共同还贷且父母出资的情况下，父母的出资是否会影响房产的分割是一个复杂的问题。根据不同地区的法律和法规，以及夫妻之间的具体约定，答案可能会有所不同。一般情况下，如果父母的出资是作为婚前财产或者双方约定的特殊情况，法院可能会考虑将房产归还给出资方。然而，如果夫妻共同还贷款并没有特殊约定，法院可能会将房产视为共同财产，并根据离婚法的原则进行合理的分割。因此，具体的结果需要根据当地法律和法院的判决来确定。建议在离婚前咨询专业律师，以了解相关法律规定并制定合理的财产分割方案。 结语 结婚后父母首付夫妻还贷，房产按照共同财产分割，但具体结果需根据地区法律和法院判决确定。建议离婚前咨询专业律师，了解相关法律规定并制定合理的财产分割方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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