| 问题 | 物业停水停电是否会违法 |
| 释义 | 物业停水停电是否违法取决于具体情况。在现实生活中，公共服务性质的费用如电费、水费、燃气费、暖气费等由物业服务企业代为收取。如果业主未能在合理期限内缴纳相关费用，物业服务公司可以根据委托单位的要求采取停水、停电等措施。如果物业不收取相关费用，业主仅与供水、供电相关单位建立供水、供电合同关系，物业只能根据物业服务合同享有相关权利和义务。这两份合同是相互独立的。 法律分析 物业停水停电是否违法，取决于情况。现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等具有公共服务性质的费用，由有关单位委托物业服务企业代为收取。业主因欠缴相关费用，经催告，在合理期限内，业主仍不缴纳上述费用的，物业服务公司应当按照有关委托单位的要求，对欠款业主采取停水、停电等相应措施。物业不收取相关费用的，业主仅与供水、供电相关单位形成供水、供电合同关系。物业只能根据物业服务合同享有物业服务的相关权利义务。这两份合同是相互独立的。 拓展延伸 物业停水停电是一种侵犯住户权益的行为，涉及法律责任和维权措施。根据相关法律法规，物业公司应当确保住户正常用水和用电权益，否则将承担相应的法律责任。住户可以采取以下维权措施：首先，与物业公司进行协商和沟通，要求恢复正常供水供电；其次，可以向相关行政部门投诉举报，要求行政部门介入调查并追究物业公司的责任；此外，住户还可以寻求法律援助，提起民事诉讼，要求物业公司承担损害赔偿责任。维权过程中，住户需保留相关证据，如停水停电时间、通知记录等，以便为自己的权益提供证明。总之，物业停水停电行为涉及法律责任，住户有权利采取合法手段维护自身权益。 结语 物业停水停电是否违法，取决于情况。物业服务公司可根据合同要求对欠费业主采取停水停电等措施。然而，物业停水停电侵犯住户权益，涉及法律责任。住户可通过协商、投诉、法律援助等途径维护自身权益，物业公司需承担相应法律责任。住户应保留相关证据，如停水停电时间、通知记录等，以便维权。总之，住户有权利采取合法手段保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十四条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。 供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。 《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 |
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