| 问题 | 房屋租赁税是租客交还是房东交 |
| 释义 | 房屋租赁税由房东缴纳，租客无需支付费用。个人住房出租税率包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。具体计算方法为：房产税按租金收入的4%计算缴纳，营业税按3%税率减半计算缴纳，个人所得税按10%的税率征收，财产租赁所得按收入额减除费用后计算应纳税所得额。目前实施困难。 法律分析 根据相关法律，关于房屋租赁税是租客交还是房东交如下是需要交税的，具体费用应当又房东缴纳。房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定，但是实施比较困难。个人住房出租税率：a房产税：以租金收入4%计算缴纳。b营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。c城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。d个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 拓展延伸 房屋租赁税的法律规定和应缴纳责任 根据我国相关法律规定，房屋租赁税的应缴纳责任是由房东承担。根据《中华人民共和国房地产税法》第十二条规定，房屋租赁税的纳税义务人是房东，即房屋的所有权人或者合法使用人。租客作为房屋的承租人，不负有直接的房屋租赁税缴纳责任。房东作为房屋的所有权人或合法使用人，应按照相关税法规定，根据房屋的租金收入缴纳相应的房屋租赁税。因此，根据我国法律规定，房屋租赁税应由房东承担。请注意，具体的税务规定可能因地区而异，建议您咨询当地税务机关或律师以获取准确的法律意见。 结语 根据我国相关法律规定，房屋租赁税的应缴纳责任是由房东承担。具体费用应由房东缴纳，房客不需要缴纳任何费用。尽管目前实施存在一定困难，但根据《中华人民共和国房地产税法》第十二条规定，房屋租赁税的纳税义务人是房东。房东应根据房屋的租金收入按相关税法规定缴纳房屋租赁税。具体税率包括房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加和个人所得税等。请注意，具体的税务规定可能因地区而异，建议您咨询当地税务机关或律师以获取准确的法律意见。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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