| 问题 | 房屋中介费收取注意事项 |
| 释义 | 1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费； 2﹑办完过户手续之后才能收取服务费； 3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行； 4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中； 5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据； 6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。 一、买房中介费一般是多少钱 1、所谓的房屋中介费就是南京房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。 2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的南京收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行一家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。 二、中介公司的经营范围 房屋中介公司经营范围有：办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关专业手续等。1、房产中介公司的经营范围是促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金。具体的细节在其营业执照上写明的。2、本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。3、房地产中介及代理、厂房租赁与销售代理、写字楼租赁与销售代理、商铺租赁与销售代理、地皮租赁与转让代理、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务。4、办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关专业手续。 |
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