| 问题 | 公租房无担保人，解决方法是什么？ |
| 释义 | 公租房承租对象在符合条件的情况下可选择购买或继续承租，不符合条件者需腾退。购房贷款可能需要担保人，担保人需履行债务或承担责任。需谨慎考虑风险。 法律分析 具体可以咨询相关部门。公租房承租对象租住一定年限（一般为3~5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。 #160;1、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟作为担保人，或者找朋友作为担保人。 2、一般来说，购房贷款一般是不需要担保人的，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。 拓展延伸 公租房申请流程和条件是什么？ 公租房申请流程和条件是指申请人在享受公租房政策之前需要遵循的一系列步骤和要求。首先，申请人需要前往当地公租房管理机构进行申请，填写相关申请表格并提供必要的身份证明、收入证明、家庭人口证明等材料。其次，申请人的资格审查将进行，包括收入状况、家庭人口情况、住房困难程度等方面的评估。申请人需符合当地公租房政策的相关条件，如家庭收入不超过一定标准、无其他住房等。审查通过后，申请人将进入公租房配租环节，根据政策规定和个人需求进行公租房的配租。最后，申请人需签订公租房租赁合同，并按时缴纳租金。公租房申请流程和条件的具体细节可能会因地区而异，建议申请人在具体操作前咨询当地公租房管理机构或相关部门获取最新信息。 结语 公租房申请流程和条件相对复杂，但遵循规定并提供所需材料，即可申请。申请人需符合收入、家庭人口等方面的要求，并通过资格审查。公租房承租对象可选择购买产权或继续承租，不符合条件者需腾退。购房贷款一般不需要担保人，但特殊情况下可能需要。成为担保人需慎重考虑风险。具体申请流程和条件可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取最新信息。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》 第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 |
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