| 问题 | 租房合同未到期 想提前退房可以么 |
| 释义 | 租房合同未到期,是可以提前退租的,但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。 一、租房违约金怎么赔偿 根据租房合同的约定，不履行合同义务时，需要赔偿违约金。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。 二、租房合同违约应当怎样赔偿损失呢 租房合同一方违约的，应当支付违约金给守约方。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 三、正规出租房屋合同样板要包含哪些内容 一般情况下，租房的合同包含着违约情况。还有需要使用身份证号码来确认双方的身份；租房合同应列出租房时间，租金以及房租的交纳方式；租房合同内需要给出具体的租房地址、卧室位置、公共区域以及日常设施设备；合同中需要一方提前退租或结束合同需要承担的责任；在合同中约定相处原则和对房屋的维护的责任等信息。最后，要在合同下方署名和订立日期。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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