| 释义 |
如果租房合同规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出规定，承租人提前退租需要承担违约责任。如果承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
法律分析
住房未到期想退租有以下几种情况：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出规定，承租人提前退租需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
拓展延伸
在租房合同中，退租条款是非常重要的一项内容。租客需要在签订合同时仔细阅读并理解退租条款，以便在需要提前退租时知晓相关规定。退租条款一般规定了提前退租的条件、手续、违约金等内容。同时，租客在退租前还需要注意一些事项，如清理房间、修复损坏等。如果不遵守退租条款或注意事项，将会导致一定的法律后果。因此，在租房过程中，租客需要认真对待退租条款及注意事项，以保障自己的合法权益。
结语
提前退租需注意：1、合同有租赁期限但未规定提前退租，则需承担违约责任；2、违反合同提前退租，房东可扣留部分或全部保证金，但不能扣留预付房租；租客需注意清理房间、修复损坏等。租房过程中，需认真对待退租条款及注意事项，以保障自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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