| 问题 | 外墙空调护栏掉落物业有责任维护吗？ |
| 释义 | 《物业管理条例》明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务。业主和物业管理公司可以自愿平等地进行协商，解决管理纠纷。如果协商无果，业主可以考虑更换物业公司。 法律分析 1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。 拓展延伸 物业管理的责任范围：外墙空调护栏掉落后的维护责任 根据相关法律法规和物业管理的责任范围，对于外墙空调护栏掉落后的维护责任，物业公司具有一定的责任。首先，物业公司应该定期检查和维护外墙空调护栏，确保其结构稳固可靠，以防止掉落事故的发生。如果掉落事故发生，物业公司应立即采取措施，确保现场安全，防止进一步的伤害和损失。其次，物业公司应负责及时修复或更换受损的护栏，恢复其正常使用状态。同时，物业公司还应与相关责任方进行沟通和协商，尽可能追究责任并争取赔偿。总之，物业公司在外墙空调护栏掉落后的维护责任上承担一定的义务，以确保居民和公共安全。 结语 根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主与物业管理公司可通过协商解决管理纠纷，或选择更换物业公司。对于外墙空调护栏掉落后的维护责任，物业公司应定期检查和维护，确保安全，修复或更换受损护栏，并与相关责任方协商赔偿。物业公司应承担维护居民和公共安全的义务。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。