| 问题 | 父亲拆迁后去世了，拆迁合同是父亲的名字，现在要办理房产证怎么办? |
| 释义 | 拆迁房房产证办理流程及相关法律依据。办理过程包括准备材料，缴纳契税或开具减免单，最后办理注销证明。法律依据为《中华人民共和国民法典》第216、217、218条。 法律分析 拆迁房房产证办理流程首先需要准备好材料，具体包括产权人身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单，原房产证的档案注销证明，产权人有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证，测绘图纸，不动产销售发票办证联，契税完税凭证办证联（契税免税证明）等。然后携带材料去财政局缴纳契税或开具契税减免单，最后房地产交易中心档案室开注销证明即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 拓展延伸 如何处理父亲拆迁后去世的房产证问题？ 处理父亲拆迁后去世的房产证问题需要以下步骤：首先，您需要准备相关证明文件，如父亲的死亡证明、拆迁合同等。其次，联系当地房产管理部门，提交申请办理房产证的材料。在申请过程中，可能需要提供父亲的继承人身份证明、公证书等。同时，您还需了解当地的法律规定和程序，确保遵守相关法律要求。最后，耐心等待办理的进展，如有需要，可以咨询专业律师或房产代理机构的意见。请注意，具体办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议您在办理前进行详细咨询和了解。 结语 拆迁房房产证办理流程繁琐，但遵循法律程序至关重要。准备好所需材料，前往相关部门办理手续，缴纳契税并开具减免单，最后办理注销证明。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记簿和不动产权属证书是权利归属的依据。权利人和利害关系人有权查询、复制登记资料。处理父亲去世后的房产证问题，需准备相关证明文件，并按照当地法律规定和程序办理。如有疑问，建议咨询专业律师或房产代理机构。办理流程因地区和具体情况而异，请在办理前进行详细咨询和了解。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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