| 问题 | 业主委员会怎么查询 |
| 释义 | 业主是有权利对于业委会账目进行监督和审查其使用情况的，这是因为根据相关的法律规定，业主具有一定的知情权，业主可以查询建筑物及其附属设施的使用情况，同时也能查业主委员会的会议记录，还包括建筑区域内规划用于停车以及车库的处分情况。 通常情况下，为了小区能够更好的管理，因此承建的业主委员会，而对于业主委员会相应也有一些权利以及义务。 （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 怎样依法查验业委会选票？ 业委会的资料是公开的。 1、第一次选举唱票的时候您就可以参加查票。 2、如果已经成立，个人携带房产证、身份证、申请书就可以到业委会查询了。 3、如果业委会拒绝给您查阅，您可以到街道反映也可以将业委会起诉到当地人民法院，申请人民法院给与支持。 法律依据 《物业管理条例》 第16条 应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。所以如果是要进行相关的查询，也是需要到当地的房管主管部门进行登记和查询 |
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