| 问题 | 业主如何知道物业备案 |
| 释义 | 根据我国《物业承接查验办法》第二十九条的规定，物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续： （一）前期物业服务合同； （二）临时管理规约； （三）物业承接查验协议； （四）建设单位移交资料清单； （五）查验记录； （六）交接记录； （七）其它承接查验有关的文件。 另外，根据该法第三十条的规定，建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。所以，作为业主有权知晓物业承接查验备案情况，物业公司不得以任何理由拒绝向业主提供物业承接查验的备案。 业主不交物业费违法吗 业主无故不交物业费，属于违约行为。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 相关法律规定 《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 物业服务不到位业主可以拒交物业费么 物业服务不到位业主不可以拒交物业费，不构成拒缴物业费的理由。 物业公司赔偿业主家被盗吗 业主家被盗，物业公司是否一定要赔偿这个事情得分情况讨论。《物业管理条例》第十七条规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，但是保安服务内容不包括对住户室内财产的安全保卫工作。 物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财物与管理，只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。 业主小区丢车物业公司是否赔偿 物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人)。 但物业在该案中,没有履行好约定的对外来人员的询问登记、巡逻和维护监控设施的正常运行,没有尽到应尽的一般防范义务存在违约,应承担一定的赔偿责任。 至于赔偿费用,如前所述,物业不是赔偿的主要责任人,所赔偿的责任是一定的限度的(国家现行法规没有明确的赔偿标准),通常的做法是与物业公司协商,一般与免物业费做为代补偿方式。 业主家中被盗可不可以拒交物业费 业主不能因为家中被盗而拒交物业费。物业公司的职责在于维护整个小区的公共治安，并不对业主个人负责。物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，对业主被盗就不需要负责。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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