| 问题 | 企业房产税非经营用房如何界定 |
| 释义 | 1.企业房产税非经营用房的界定：个人所有非营业用的房产免征收房产税。 2.房产税的定义：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 3.相关法律知识：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由地方政府规定。房产出租的话，以房产租金收入为计税依据。 法律分析 一、企业房产税非经营用房如何界定 个人所有非营业用的房产是自用或自住的房产，非营业用的房产免征收房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第五条规定，下列房产免纳房产税： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4、个人所有非营业用的房产; 5、经财政部批准免税的其他房产。 二、什么是房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 三、相关法律知识 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 拓展延伸 企业房产税的适用范围及申报流程 企业房产税的适用范围及申报流程主要涉及到企业在拥有非经营用房时的税务事项。根据相关法律法规，企业房产税适用范围包括非经营用房，如办公楼、仓库、停车场等。对于这些非经营用房，企业需要按照规定进行房产税的申报和缴纳。申报流程一般包括填写房产税申报表、提供相关证明文件、计算纳税金额等步骤。企业需要注意及时、准确地申报房产税，并按时缴纳相应税款，以避免可能的罚款和法律风险。在申报过程中，企业可以咨询专业税务机构或律师，以确保遵守税法规定并享受相应的税务优惠政策。 结语 企业房产税的界定涉及非经营用房的范畴。根据相关法律法规，个人所有的非营业用房产免征房产税。而企业在拥有办公楼、仓库、停车场等非经营用房时，需要按规定申报和缴纳房产税。申报流程包括填写申报表、提供证明文件、计算纳税金额等步骤。企业应及时、准确地履行申报义务，遵守税法规定并享受相应的税务优惠政策。如有疑问，可咨询专业税务机构或律师以确保合规并降低法律风险。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第七章 征收管理 第一百二十六条 企业所得税法第五十一条所称主要机构、场所，应当同时符合下列条件： (一)对其他各机构、场所的生产经营活动负有监督管理责任； (二)设有完整的账簿、凭证，能够准确反映各机构、场所的收入、成本、费用和盈亏情况。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。