| 释义 |
国有出让土地可办理抵押贷款，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途。公共设施、基础设施用地要具体情况而定，教育用地只能抵押行政办公部分，高速公路用地也可以抵押。划拨土地经批准可抵押，但需补交出让金。如果是国有出让土地，属于经营性用途，例如商住、商业、工业、旅游、娱乐等，都可以办理抵押贷款。如果是公共设施或基础设施用地，则需要根据具体情况而定。例如，教育用地中的教学楼和学生宿舍不能抵押，而行政办公部分可以经批准后抵押。另外，出让的高速公路用地也可以抵押。如果是划拨土地，也可以经批准后抵押，但银行通常会扣除需要补交的出让金。《担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
该内容由 姚凌峰律师
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