| 问题 | 部队统建房有产权么 |
| 释义 | 部队统建房有产权，部队统建房的房屋产权一般都是由国家政府所有的，并不归房屋使用者个人所有，不过当房屋使用者的居住年限超过五年以后，就可以拿到房产证，这时的房屋产权就是归房屋使用者个人所有，而已经办理了房产证的部队统建房就可以上市进行交易。 部队统建房一般都是由国家政府筹资建造而成的，再分配给符合条件的申请人。为了帮助部队军人及其家人解决住房困难的问题，我们国家特意推出了部队统建房，符合申请条件的现役军人就可以申请部队统建房居住。 部队统建房虽然可以买卖，但是在交易的过程中却会存在着很多风险，因为部队统建房一般都需要等五年才可以办理房产证，假如中途卖房人临时反悔的话，那么买房人就可能遇到钱财两失的情况。 部队统建房一般都需要使用年限超过五年以后才可以上市进行交易，若需要在五年以内进行交易的话，就需要根据相关规定来缴纳一定金额的土地出让金。若是超过五年才上市进行交易的话，则不需要缴纳土地出让金。 统建房买卖注意事项 1、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 2、这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 法律依据： 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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