| 问题 | 房屋租赁发票税率是多少？ |
| 释义 | 房屋租赁发票税率是： 1、房产税：税率是12%； 2、增值税：税率是5%； 3、城市维护建设税及教育费附加：税率是增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%； 4、个人所得税：税率是20%； 5、印花税：税率是0.1%。 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 个人出租非住房应缴纳以下税款: 1、房产税: 以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税: 以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴幼营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5、印花税: 按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 【本文所涉及的法律依据】： 《增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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