| 释义 |
法律主观：
租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。 1、 房产税 =租金收入乘以4%； 印花税 =租金收入乘以0.1%； 个人所得税 =租金收入乘以1%。 2、月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入乘以5%； 城建税 与教育费附加=营业税乘以10%。 《城市 房屋租赁 管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。 不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在 租赁合同 中约定。
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