| 问题 | 企业开具房屋租赁发票税率多少 |
| 释义 | 公司房屋租赁税率一般是百分之九。若是小规模纳税人的话，那么房屋的出租增值税的税率为百分之五；若是一般的纳税人，则增值税的税率为百分之九。城建税等于增值税的百分之五或百分之七，教育费的附加为增值税的百分之三，地方教育费的附加为增值税的百分之二，房产税为租金的百分之十二。 一、公司的缴税标准是多少？ 1、主税：服务业公司按收入比例缴纳增值税，其中小规模纳税人为3%，一般纳税人为6%。商业或加工业公司按收入比例缴纳增值税，其中小规模纳税人3%，一般纳税人16%。2、附加税费，包括城建税（按增值税的7%）、教育费附加（按增值税的3%）、地方教育费（按增值税的1%）。3、按公司所得利润25%缴纳企业所得税。4、为公司员工代扣代缴的个人所得税。5、此外，如符合相应条件，还应缴纳房产税、土地使用税、车船税等。不同类型的公司，例如高新企业、小微企业，不同类型的纳税人以及公司所在的不同区域，例如县、镇、乡等，其要缴纳的具体税种、适用的税率以及相应的优惠减免政策是不尽相同，需要具体咨询当地税务机构。 二、土地增值税征收方式确定 土地增值税按照取得的收入扣除规定的项目后的增值额进行征收。取得土地使用权的价款、开发土地的成本费用、与房地产转让有关的税费等，增值税不超过扣除项目金额百分之五十的，税率为百分之三十；如果增值税超过了扣除项目金额的百分之五十至百分之一百的，税率为百分之四十。 三、餐饮业如何纳税 餐饮行业需要缴纳的税款主要有： 1、增值税：营改增后，营业税由增值税替代，餐饮业小规模纳税人增值税税率为3%，餐饮业一般纳税人增值税税率为6%，税收优惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，对月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的增值税小规模纳税人，免征增值税； 2、城市维护建设税：应纳税额为实际缴纳增值税额的7%； 4、教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额的3%； 5、地方教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额2%； 6、企业所得税：应纳税额为企业应纳税所得额的25%，小型微利企业企业所得税税率为20%。 【本文关联的相关法律依据】 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》2016年第16号第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。 (二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。 不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。 |
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