| 问题 | 加强住房保障政策制度建设 |
| 释义 | 国家推行的保障性住房政策制度包括廉租房、经适房和公租房。廉租房主要面向低收入家庭，提供租金相对低廉的普通住房；经适房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向低收入家庭供应的政策性住房；公租房主要供应给中等偏下收入住房困难家庭，有条件地区也可以纳入新就业职工和有稳定职业的外来务工人员。已享受廉租房和经适房政策的家庭不得承租公租房。 法律分析 国家推行了保障性住房政策是为了解决低收入家庭住房困难的。那国家推行的保障性住房政策制度有什么内容呢？一起来了解一下。保障性住房政策制度：1、廉租房对象1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。”2、经适房对象2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定：“经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”3、公租房对象2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：“公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。” 拓展延伸 保障性住房政策的影响与挑战 保障性住房政策的影响与挑战是一个复杂而广泛的议题。这一政策的实施对社会产生了积极的影响，首先，它有助于解决低收入家庭的住房问题，提供了可负担的住房选择。其次，保障性住房政策促进了社会公平和社会稳定，减少了贫困和社会不平等的现象。然而，这一政策也面临着一些挑战。首先，资金来源不足可能限制了政策的实施和扩大规模。其次，政策的执行需要建立健全的管理机制，以确保资源的合理分配和住房的有效利用。最后，政策的长期可持续性也是一个挑战，需要综合考虑经济、社会和环境因素。因此，政府应该不断完善政策，加强资金支持和管理机制，以应对保障性住房政策的影响和挑战。 结语 保障性住房政策的实施对社会产生了积极的影响，解决了低收入家庭的住房问题，促进了社会公平和稳定。然而，政策仍面临资金来源不足、管理机制不完善和长期可持续性等挑战。政府应加强资金支持和管理机制，以应对这些影响和挑战。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 |
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