| 问题 | 限价商品房的最新规定 |
| 释义 | 限价商品房是指符合一定条件的普通商品住房，国家规定了其供应结构和购买条件，包括家庭收入、住房面积、家庭人口等要求。购买限价商品房的人需满足条件，并在一定期限内居住，否则可能面临收回住房和追究责任的后果。购买限价商品住房的家庭在一定期限内不得再次购买限价商品住房或其他保障性住房。 法律分析 限价商品房具体是指“限套型”、“限房价”的普通商品住房，国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》是这样指出的：“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。” 限价商品房——文件规定 一、申请条件(以天津市为例) 符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房： (一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍; (二)家庭上年人均收入低于3万元; (三)家庭住房建筑面积不超过60平方米; (四)家庭人口原则上在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。 二、家庭人口 (一)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定; (二)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房; (三)在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。 三、家庭住房 (一)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定; (二)家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。 限价商品房——注意事项 办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。 限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。 小结： 结语 根据国家九部委的文件规定，限价商品房是指具有限套型、限房价特点的普通商品住房。申请购买限价商品房的条件包括符合本地非农业户籍、家庭收入低于3万元、住房面积不超过60平方米等。申请人及其家庭成员在购买限价商品房后的一定期限内不得再次申请，未及时入住或违约将面临相应的法律责任。限价商品房的推出旨在保障中低收入家庭的住房需求，促进住房供应结构的稳定和可持续发展。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。