| 问题 | 储藏室公摊50%合理吗 |
| 释义 | 一、储藏室公摊50%合理吗 1、储藏室公摊百分之五十不合理；公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 2、法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十五条 经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，否则此规定无效。 二、什么是公摊面积呢？ 公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任； 1、公摊面积的基本公式是：公摊面积套内建筑面积公摊系数； 2、以上公式中的套内建筑面积等于墙体面积加上阳台面积再加上套内使用面积； 3、而公摊系数的计算方式比较复杂； 4、先用套内建筑面积乘以总套数，再用总公共分摊面积除以得到的值。 |
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