问题 | 在林地上建房是否合法? |
释义 | 林地可以建房但要得到批准。按照法律的规定未经林业行政主管部门依法批准不得擅自将林地改为建设用地。因此承包人不能擅自在林地内建房子。另外林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是在建设之前也要经过林业行政主管部门依法批准。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。所以承包人转租应当遵守上述规定不能改变土地的农业用途。 乡下现在可以在宅基地上建房吗? 不可以在农村耕地上建房。根据法律规定非农业建设必须节约使用土地可以利用荒地的不得占用耕地;可以利用劣地的不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。法律依据:《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地可以利用荒地的不得占用耕地;可以利用劣地的不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第七十四条违反本法规定占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理可以并处罚款;构成犯罪的依法追究刑事责任。 离土房不到一米的林地能申请建房吗? 农村宅基地建房需要以下手续:1、向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织进行张榜公示;3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审;4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后报县人民政府审批;5、宅基地批准后国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地并发放选址意见书规划许可证施工许可证;6、村民住宅建成后国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。 在自己承包林地建养殖场占用林地10亩违法吗? 林地建养殖场若是没有经过当地林业部门的批准的就是违法的若是经过批准的则是合法的。根据相关法律规定林地并不是禁止建设畜禽养殖场、养殖小区的区域。法律依据:《畜牧法》第四十条禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区:(一)生活饮用水的水源保护区风景名胜区以及自然保护区的核心区和缓冲区;(二)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域;(三)法律、法规规定的其他禁养区域。第六十二条违反本法有关规定无种畜禽生产经营许可证或者违反种畜禽生产经营许可证的规定生产经营种畜禽的转让、租借种畜禽生产经营许可证的由县级以上人民政府畜牧兽医行政主管部门责令停止违法行为没收违法所得;违法所得在三万元以上的并处违法所得一倍以上三倍以下罚款;没有违法所得或者违法所得不足三万元的并处三千元以上三万元以下罚款。违反种畜禽生产经营许可证的规定生产经营种畜禽或者转让、租借种畜禽生产经营许可证情节严重的并处吊销种畜禽生产经营许可证。 农村现在能在宅基地上建房吗? 农村宅基地上建房可以办房产证。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前申请人可以撤回登记申请。《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划不得占用永久基本农田并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地由乡镇人民政府审核批准;其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 离土房不到一米的林地能申请建房吗? 农村宅基地建房需要以下手续:1、向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织进行张榜公示;3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审;4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后报县人民政府审批;5、宅基地批准后国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地并发放选址意见书规划许可证施工许可证;6、村民住宅建成后国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。 该内容由 柴云海律师 和 律说律答 共创回答 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。