| 问题 | 分手时恋爱财产如何划分？ |
| 释义 | 恋爱共同买房分手时，根据《民法典》规定，房产的分配应按共有财产比例进行分割，难以分割时可折价或拍卖变卖再分割。同居期间的共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等。 法律分析 一、恋爱共同买房分手时怎么分配 1、恋爱共同买房分手时其房产的分配按照共有财产进行分割，双方当事人可以按照出资比例予以分割，但是由于其为不动产，其难以分割，因此应当先将其折价或者拍卖、变卖，再将其取得的价款予以分割。 2、法律依据：《民法典》 第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 二、同居期间的共同财产主要包括： 1、工资、奖金； 2、从事生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）； 5、其他应当归双方共同所有的财产。 拓展延伸 分手后如何公平划分恋爱财产？ 分手后，公平划分恋爱财产是确保双方权益的重要问题。首先，双方应进行财产清算，详细列出所有共同财产和个人财产。其次，可以通过协商或借助专业人士，如律师或调解员，来确定划分标准和方法。公平划分应考虑贡献度、财产来源、财产增值等因素。双方应保持理性和合作态度，避免情绪干扰划分过程。最后，建议将划分结果书面化，并在法律框架下进行确认和执行。这样可以确保公平、合法和可执行性，减少后续纠纷的可能性。 结语 恋爱共同买房分手时，根据《民法典》第三百零四条的规定，房产的分配应按照共有财产进行分割，可以根据出资比例进行分割，或者将房产折价、拍卖、变卖后再分割所得价款。同时，根据第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人享有优先购买权。同居期间的共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归双方共同所有的财产。分手后，公平划分恋爱财产是确保双方权益的重要问题，建议通过财产清算、协商或借助专业人士确定划分标准和方法，保持理性和合作态度，并将划分结果书面化以确保公平、合法和可执行性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 |
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