| 问题 | 工程合同期限包括验收吗 |
| 释义 | 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 竣工验收包括附属工程吗 竣工验收是否包括附属工程，需要根据施工合同约定的工程范围予以确认。如室外工程（附属工程）单位（子单位）工程在合同约定的施工范围内，则需全部工程达到竣工条件后，才可组织竣工验收。如仅以单位（子单位）工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，则只要该部分达到竣工条件，承包人即可单独按施工合同约定的工程内容组织竣工验收。 工程竣工验收有法定期限吗 施工单位完成工程施工后，具备竣工验收条件的，一般要在三个月内完成工程竣工验收。《建设项目(工程)竣工验收办法》三，竣工验收的要求。环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定的产量，不应因此拖延办理验收和移交固定资产手续;有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门(公司)批准后，对已完成的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。国外引进设备项目，按合同规定完成负荷调试、设备考核合格后，进行竣工验收。其他项目在验收前是否要安排试生产阶段，按各个行业的规定执行。已具备竣工验收条件的项目(工程)，三个月内不办理验收投产和移交固定资产手续的，取消企业和主管部门(或地方)的基建试车收入分成，由银行监督全部上交财政。如三个月内办理竣工验收确有困难，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。 建筑工程质量验收包括哪些环节 工程质量验收包括的内容涵盖了施工工程的各个方面，从施工材料的选取和使用，到工程所采用的工艺的选择，再到工程是否依照设计计划保质保量的完成等都需要进行细致的验收。 装修室内工程验收单包括哪些内容 一、装修室内工程验收单包括内容：(一)、工程概述1、委托人的相关信息、联系方式以及被委托工程验收单位、工程验收参验人员和工程验收地址。2、工程竣工验收依据和工程概述。(二)、验收结论1、该工程装饰面层是否多处空鼓、开裂(见委托单示意图)，该项验收合格/不合格。2、一厅门及门框油漆是否有刷纹、流坠(见委托单示意图)，该项验收合格/不合格。3、一厅地砖空鼓率X%，二厅地砖空鼓率X%及卫生间墙砖空鼓率X%该项验收合格/不合格。4、墙体电源线是否未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电源线分线处接头是否未入线盒该项验收合格/不合格。5、是否给水管未做固定，管路弯曲该项验收合格/不合格。6、卫生间坐便器，下水口周边有/无渗水痕迹 建筑节能工程质量验收规范包括哪些内容 1、技术文件1.1经审图机构审查通过的节能设计图及相关的技术文件(如节能设计说明、节能设计计算书等)；1.2外墙墙体、屋面和热桥部位的保温施工做法或施工方案的设计说明及构造图；2 制造试样所用的建筑和保温材料2.1墙体试样：如是普通粘土空心砖墙则应索取普通粘土空心砖约60块，如是小型空心砌块(190 190 390)墙则应索取14块整块和7块半块小型空心砌块；屋顶试样：应索取0.20立方米混凝土材料；2.2砂：约200公斤；2.3、胶凝材料(水泥30公斤、石灰膏10公斤等)；2.4保温材料及安装保温材料的附件(按1.5平方米计算)；2.5抹面材料和饰面材料(按1.5平方米计算)。围护结构现场实体检测已经封顶或已经竣工的单位工程项目，在验收前都应该做围护结构现场实体检测。检测抽样方法：单位工程采用相同材料、工艺和施工做法的墙体，每500~1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。同一检验批中检测数量不得少于3套(间)，其中顶层不得少于1套(间);当检验批中总套数不足3套(间)时，应全数检测。受检部位应从受检住户或房间的主体围护结构中综合选取，每一受检住户或房间，受检部位不得少于一处。建筑节能检测验收的有关规定：1、检测依据：(1)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007(2)《民用建筑节能检验规范》DB45/T393-2007(3)广西建设厅文件“关于转发建设部发布国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》公告的通知”(桂建管〈2008〉20号)。2、建筑节能工程验收项目的划分：2.1建筑节能分项工程分为：(1)墙体节能工程(2)幕墙节能工程(3)门窗节能工程(4)屋面节能工程(5)地面节能工程(6)采暖节能工程(7)通风与空气调节节能工程(8)空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程(9)配电与照明节能工程(10)监测与控制节能工程2.2建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，将分项工程划分为若干检验批进行验收：2.3当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵本规范的规定。使用范围1、建造过程中的能耗，包括建筑材料、建筑构配件、建筑设备的生产和运输以及建筑施工和安装中的能耗。2、 使用过程中的能耗，包括房屋建筑和构筑物使用期内采暖、通风、空调、照明、家用电器、电梯和冷热水供应等的能耗。建筑节能包括范围的能耗一般占一国总能耗的30%左右。 该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答 |
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