| 问题 | 房东不退取暖费怎么办？ |
| 释义 | 房东不交取暖费算不算违约，主要看签订的租房合同有没有对此约定。1、如果合同里约定房东必须交取暖费，而房东没有履行，则属于房东违约；2、如果合同里没有约定，则房东不属于违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房东不退押金怎么办？ 一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。对方不退还押金的话，您可以与其协商解决，如协商不成，您可以依据相关的证据，比如押金条或者含有押金条款的租赁合同，向人民法院起诉，主张对方返还押金。 合同未到期，房东不退还押金和取暖费 合同没到期，房东不退押金的办法如下：1、当事人可以找房东协商解决；2、如果是通过中介租房，还可以找中介调解；3、找当地的居委会调解；4、去法院起诉。一、合同可以撤销的情形如下：1、当事人基于重大误解签订；2、因一方或者第三人存在欺诈手段，当事人受到欺诈从而签订的合同；3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订；4、成立时显失公平。二、合同生效的要件包括：1、合同当事人具有缔约能力；2、合同是当事人真实的意思表示；3、合同不违反法律法规的强制性规定；4、合同内容不违背公序良俗。总而言之，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 春节快乐 租房未到期退房，房东不退押金，怎么办？ 租房子没到期房东不退押金，如房东不退押金的行为不符合合同的约定，可以到人民法院起诉该房东。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 春节快乐 租房未到期退房，房东不退押金，怎么办？ 租房子没到期房东不退押金，如房东不退押金的行为不符合合同的约定，可以到人民法院起诉该房东。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 取暖费是房东交还是租客交 暖气费根据供暖方式不同，缴纳方稍有区别，具体如下：市政集中供暖，供暖费一般是由业主出；自采暖的话，供暖费一般是由租户出，不过这个最后主要也是在于房东和租户协商的。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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